Η διαδικασία αδειοδοτήσεων για το project Voria της North Star Entertainment Α.Ε. προχωρά με ταχείς ρυθμούς, καθώς δημοσιεύθηκε η περιβαλλοντική έγκριση της πολεοδομικής μελέτης για την Πολεοδομική Ενότητα 5 – Δηλαβέρη. Η εξέλιξη αυτή αποτελεί κομβικό σημείο για την υλοποίηση της επένδυσης των 350 εκατ. ευρώ, που συνδέεται με τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι, όπου οι πρώτες κατασκευαστικές εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει.
Η νέα πολεοδομική εικόνα της περιοχής
Η περιοχή Δηλαβέρη, έκτασης περίπου 120 στρεμμάτων, είχε ενταχθεί στο σχέδιο πόλης από το 2003, ωστόσο η Πράξη Εφαρμογής του 2010 δεν ενεργοποιήθηκε ποτέ, αφήνοντας την περιοχή πολεοδομικά στάσιμη. Με το νέο πλαίσιο, που περιλαμβάνει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τη μεταφορά του καζίνο, απαιτείται επανέγκριση του παλαιού ρυμοτομικού σχεδίου και νέα Πράξη Εφαρμογής, ώστε ολόκληρη η περιοχή να προσαρμοστεί στα σημερινά δεδομένα.
Η νέα ρύθμιση στοχεύει στη δημιουργία ενός σύγχρονου, οργανωμένου αστικού περιβάλλοντος:
- ενοποίηση αδόμητων εκτάσεων με τον αστικό ιστό
- αναβάθμιση χρήσεων γης και κοινοχρήστων χώρων
- ενίσχυση πράσινου και βιώσιμων μετακινήσεων
- βελτίωση πρόσβασης από Κηφισίας και Σπύρου Λούη
- απομάκρυνση οχλουσών δραστηριοτήτων και αναβάθμιση της εικόνας της περιοχής
Το project Voria και ο νέος προορισμός ψυχαγωγίας
Το Voria, που προωθεί η Regency Entertainment μέσω της Athens Resort Casino (51% της North Star), σχεδιάζεται ως ένας ολοκληρωμένος προορισμός φιλοξενίας και ψυχαγωγίας. Θα περιλαμβάνει πεντάστερο ξενοδοχείο, καζίνο, χώρους εστίασης, ψυχαγωγίας και πολιτιστικών δράσεων.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο περιβάλλον:
- 17+ στρέμματα θα διαμορφωθούν ως πράσινοι χώροι
- 25 στρέμματα θα αποδοθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις
Η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει περίπου 1.750 νέες άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενισχύοντας την τοπική οικονομία. Παράλληλα, η North Star θα χρηματοδοτήσει κυκλοφοριακές παρεμβάσεις σε Κηφισίας και Σπύρου Λούη, ενώ η χρηματοδότηση του έργου θα καλυφθεί κατά 60% από τραπεζικό δανεισμό και 40% από ίδια κεφάλαια.
Μετά τη μετεγκατάσταση του Mont Parnes, η εταιρεία θα αναλάβει την αποκατάσταση του Πύργου Μυλωνά και του περιβάλλοντος χώρου (19 εκατ. ευρώ), καθώς και τη συντήρηση του τελεφερίκ και του Εθνικού Δρυμού για πέντε έτη (8,7 εκατ. ευρώ).
Η North Star Entertainment ανήκει κατά 49% στην ΕΤΑΔ και κατά 51% στην Athens Resort Casino, όπου συμμετέχουν η Regency Entertainment (70%) και η Karenia Enterprises (30%), συνδεδεμένη με τους ομίλους Λασκαρίδη και Κόκκαλη.
